BOCC reprend une usine de viande, impacte les frais

Aug 10, 2023

Le conseil des commissaires du comté d'Alachua (BOCC) a demandé au personnel lors d'une réunion spéciale mardi d'aller de l'avant avec trois accords interlocaux avec la ville de Newberry et a donné des directives sur les nouvelles structures de frais d'impact.

Les projets d'accords permettraient au comté d'utiliser environ 25 acres du parc environnemental de Newberry pour un centre de collecte des déchets solides, un centre de déchets ménagers dangereux et une usine de transformation de la viande.

La directrice du comté, Michele Lieberman, a déclaré que l'accord final changera de formulation afin que le comté puisse construire les installations lui-même ou sous-traiter les travaux à un tiers. Le BOCC n'a fait aucun commentaire sur toute autre formulation dans les projets d'accords, mais le commissaire Ken Cornell a réitéré son opposition à ce que le comté possède une usine de transformation de la viande.

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Il a déclaré que le comté devrait toujours rechercher des rampes de sortie ou des moyens de financer l'installation sans la posséder, comme par le biais d'une subvention pour qu'un tiers en soit propriétaire.

"Je voudrais que nous abandonnions le financement de la propriété et de la construction de l'installation de transformation de la viande et que nous passions à une discussion sur la question de savoir si nous voulons faciliter peut-être une subvention pour un partenariat public-privé avec un fournisseur privé ou voulons-nous fournir une subvention potentielle pour la ville de Newberry, pour qu'ils prennent les devants à ce sujet », a déclaré Cornell.

Les projets d'accords et la prochaine décision sur l'usine de transformation de la viande seront présentés au BOCC les 10 et 11 juillet.

Le 10 juillet, le BOCC tiendra une réunion conjointe avec la ville de Newberry. La ville a acheté les 93 acres pour le parc environnemental et prévoit d'utiliser le terrain pour son installation régionale de traitement des eaux usées, et le maire Jordan Marlowe a déclaré que la ville souhaitait que le comté implante ses projets sur le site.

Le 11 juillet, le BOCC tiendra une réunion régulière et votera pour aller de l'avant avec une demande de propositions, dans l'espoir de trouver un opérateur pour l'usine de transformation de la viande.

La situation serait similaire à celle du nouveau centre sportif et d'événements du comté d'Alachua à Celebration Pointe. La BOCC est propriétaire du bâtiment, a contribué au financement et a recherché des fonds publics, mais un entrepreneur tiers gère les opérations quotidiennes.

La ville et le comté ont financé des études environnementales et de circulation pour le site. Comme tout autre projet de développement, si l'étude routière révèle un besoin d'amélioration des routes adjacentes, le comté d'Alachua et la ville de Newberry financeront la construction.

Selon les projets d'accords, Newberry paie 25 000 $ pour l'étude de la route, finance la majorité de l'étude environnementale, fournit des terrains prêts à l'emploi pour les projets du comté et modifie toutes les exigences d'utilisation des terres et de zonage selon les besoins.

Le BOCC fournira également 250 000 $ pour une tour de forage de formation pour les services d'incendie de tout le comté, y compris Alachua County Fire Rescue. Actuellement, les départements utilisent une installation à côté de Waldo Road pour la formation.

La majorité de la réunion de mardi a porté sur les frais d'impact, les frais de secours en cas d'incendie, les frais de parcs et les frais de transport.

Le BOCC a donné des instructions pour envisager d'augmenter le plafond de la superficie résidentielle en pieds carrés sur l'évaluation des incendies. L'évaluation actuelle, mise en œuvre en 2006, plaçait un plafond de 2 600 pieds carrés, ce qui signifie que toute zone au-dessus de ce nombre n'a pas été incluse dans l'évaluation des incendies.

Un consultant du comté a déclaré que les nouvelles données montrent que le BOCC pourrait augmenter ce nombre à 3 500 pieds carrés, voire 4 000 pieds carrés. Il a dit que le BOCC a besoin d'un plafond parce que les maisons finissent par manquer d'occupants et ont un impact sur les ressources d'incendie.

Les commissaires ont également discuté de l'opportunité de mettre en œuvre des frais d'impact sur les transports plus élevés pour les nouvelles constructions en dehors du cluster urbain du BOCC. La commission a déclaré qu'elle souhaitait stimuler la croissance dans les limites du cluster urbain pour promouvoir la densité et des services efficaces, mais les commissaires ont eu du mal avec le potentiel de 11 000 $ supplémentaires que les maisons paieraient en dehors du cluster urbain.

La commission est prévue pour un vote final en septembre sur les frais d'impact, une fois les paiements imposés sur les nouvelles constructions.

Seth Johnson est un journaliste du Mainstreet Daily News basé à Gainesville. Il a obtenu un diplôme en journalisme et communication de masse et a été rédacteur en chef du journal de son école. Seth est un rat de bibliothèque et un passionné d'échecs, mais il tempère ces activités en faisant du sport et en faisant du vélo.

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